Vous cherchez a vendre votre maison et voulez obtenir une bonne offre pour votre maison?
Excellent!
Mais “Que dois-je faire pour vendre ma maison à Pontivy“?
Voici quelques conseils sur la façon de préparer votre maison à la vente si vous cherchez a recevoir la meilleur offre que le marché supportera:
* REMARQUE: Ces instructions vous sont destinées si vous cherchez à obtenir la pleine valeur de marché pour la vente de votre maison. Cependant, si vous ne voulez pas devoir faire les choses décrites ci-dessous … ou n’avez pas le temps ou l’argent pour faire les choses ci-dessous … vous pouvez toujours vendre votre maison a Pontivy rapidement pour une juste valeur – une vente gagnante qui vous fera gagner du temps et de l’argent. Sinon voici quelques conseils:
1) Nettoyez, nettoyez et nettoyez. Les maisons vacantes deviennent poussiéreuses et sales, alors continuez a nettoyer! Rien de moins qu’une perfection étincelante impressionnera vos acheteurs. Si vous n’êtes pas un maniaque de la propreté, engagez une personne qui vous aidera a maintenir la propriété jusqu’à ce que vous vendiez, même si cela a un cout.
Si vous êtes pas super propres, pensez à trouver un autre endroit où vivre pendant que vous montrez votre maison. Peut-être pouvez-vous soudoyer votre ami le plus propre pour qu’il échange de maisons avec vous le temps de la vente…? Sérieusement, garder tout impeccable aide vraiment les acheteurs à se sentir à l’aise dans votre espace pendant la visite. Rien n’empêche les gens d’acheter plus vite que de se sentir dégoûtés en étant chez vous.
2) Cultivez un style cohérent et neutre. Vous n’avez pas besoin de tout peindre en blanc cassé. En fait, certaines couleurs subtiles peuvent vraiment aider à changer la perception des espaces – par exemple, un jaune doux aidera à égayer une cuisine sombre, tandis qu’un bleu foncé ou vert profond aidera une chambre lumineuse à sentir le calme pour dormir ( mais attention, les couleurs sombres donneront également l’impression que les pièces sont petites).
Dépensez de l’argent pour obtenir une peinture de haute qualité et une aide professionnelle. Inconsciemment, les gens paieront plus cher pour une propriété avec les bonnes couleurs et des lignes très nettes – cela rend la maison mieux construite, même s’il ne s’agit que de peinture.
Les illusions d’optique sont réelles et les psychologues étudient ce genre de choses. Vous ne me croyez pas? Faites des recherches en ligne. Ne négligez pas l’extérieur et ne faites pas que l’intérieur, sinon ca donnera un sentiment que les espaces sont déséquilibrés.
3) Réparez ou remplacez tout ce qui est cassé. Oui, cela peut sembler être un gaspillage d’argent de dépenser quelques centaines d’euros supplémentaires pour un lave-vaisselle que quelqu’un d’autre pourrait simplement retirer et remplacer. Mais vraiment, un bon nombre d’acheteurs feront une inspection approfondie de la maison et profiteront de l’occasion pour négocier avec vous. En tant que vendeur, vous finirez souvent par payer plus si vous essayez de cacher l’entretien négligé à l’acheteur – et bien sûr, vous ne voulez pas être coupable de vice-caché. Alors assurez-vous de rester en conformité avec toutes les lois.
C’est souvent une bonne utilisation de l’argent d’engager un inspecteur en bâtiment ou un artisan avant de mettre la propriété sur le marché. Si vous le demandez à l’avance, ils vous factureront souvent un tarif minime pour revenir après avoir effectué un tas de réparations mineures et vous livrer une maison en bon état pour la vente. Les acheteurs potentiels adorent voir un rapport indépendant sur l’état de la maison – cela les met très à l’aise avec l’achat.
4) N’apportez que les améliorations nécessaires. La plus grande erreur que font les gens lorsqu’ils préparent leur maison à la vente est de la “suraméliorer”. Ils dépensent souvent trop d’argent en détails personnalisées, dont les frais ne peuvent pas être récupérées lors de la vente.
La peinture est à peu près le seul investissement sûr – c’est facile de dépenser trop pour presque tout le reste et il est facile de se faire arnaquer par des entrepreneurs sans scrupules.
Il est important de savoir quelles améliorations produiront un retour sur investissement intéressant pour éviter de gaspiller de l’argent. Par exemple, les acquéreurs changent en priorité les SDB et les cuisines a leurs gouts, donc autant éviter ces dépenses qui ne plairont peut être pas aux futurs acquéreurs.
5) Obtenez des avis d’experts. Vous devriez certainement trouver au moins quelques agents immobiliers corrects qui vous aideront à évaluer votre propriété, mais soyez honnête avec eux. Si vous comptez commercialiser la propriété vous-même, ne vous faites pas d’ennemis en mentant sur vos intentions. Les bons agents sont rares, mais ils font gagner plus d’argent a leurs clients qu’ils n’en gagnent.
6) Ayez un très bon plan marketing. Encore une fois, les grands agents produisent de la valeur en faisant ce travail et en répartissant les frais de publicité sur de nombreux clients. Il est assez coûteux et chronophage de tout faire de zéro par vous-même, mais si vous êtes déjà un expert en marketing, vous êtes en avance sur le peloton.
Si ce n’est pas le cas, passez du temps à écouter ce que font les meilleurs agents pour vendre des maisons à Pontivy, juste pour vous renseigner sur vos options.
7) Obtenez une offre comptant. Nous achetons des maisons partout dans la région de Pontivy, et nous faisons tout le travail pour que vous n’ayez pas à vous occuper de ces choses.
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Vous ne voulez pas faire les choses ci-dessus vous-mêmes? Mais vous voulez toujours vendre rapidement votre maison a Pontivy en Bretagne?
Alors que tout le monde veut tirer le maximum de la vente de sa maison … tout le monde ne’a pas le temps ou ne veut pas faire les choses nécessaires pour la vendre à sa pleine valeur a un particulier.
Faire les réparations, nettoyer la propriété, améliorer la propriété, commercialiser la propriété … tout cela prend de l’argent et peut prendre beaucoup de temps.
Si vous avez les fonds pour faire ces choses … ET vous pouvez attendre les 3 à 9 mois nécessaires pour vendre des maisons sur ce marché … alors vous serez mieux financièrement pour faire ces choses, puis mettre la maison en ligne.
Si vous n’avez pas les fonds pour faire ces choses … ET que vous ne pouvez pas attendre des mois pour vendre votre maison … alors vous pourriez être la personne idéale pour notre service local d’achat de maisons a Pontivy. Vous soumettrez des informations de base sur votre maison ici, sur notre site Web, nous évaluerons votre maison, nous vous proposerons une offre équitable comptant (sans emprunt bancaire) sur votre maison et vous pourrez décider si celle-ci vous convient.
Ensuite, nous pouvons signer un compromis rapidement (souvent dans les 7 jours) si vous en avez besoin.
Jetez un œil à ce que nous vous paierons pour ne rien faire, par rapport au temps, aux dépenses et aux tracas impliqués pour le faire par vous-même.
Donc, si vous vous demandez toujours “que dois-je faire pour vendre ma maison à Pontivy” … vous avez maintenant 2 options solides.
Soit…
Vous réparez la propriété et la préparez avec les étapes ci-dessus pour la vendre au meilleur prix. Laissez-nous faire tout le travail et nous vous ferons une offre comptant sur votre maison en l’état. Cela vous fait gagner du temps, de l’argent et vous évite les tracas.
Si vous avez besoin de vendre une propriété près de Pontivy, nous pouvons vous aider.
Nous achetons des propriétés comme la vôtre à des personnes qui ont besoin de vendre rapidement.