Vendre maison Pontivy à Acheteur de Maisons Bretonnes vs. Mandat avec un Agent immobilier

Mis à part dans les grandes villes Bretonnes, le marché immobilier est le plus souvent un marché d’acheteurs. En tant que vendeur, vous êtes souvent à la merci d’éventuels acquéreurs… si vous parvenez à avoir des visites! Il suffit que votre bien soit mal présenté, qu’il soit mis en ligne au mauvais moment, ou dans un marché moins recherché et vous pouvez attendre de longs mois frustrants avant d’avoir des visites… sans parler de recevoir une offre! Et malgré un prix affiché qui vous convient, il arrive souvent qu’on doive au final négocier et brader notre bien pour pouvoir passer à autre chose, au vu des projets de vie que l’on s’est fixé en mettant la maison en vente. Non seulement aurez vous perdu du temps, mais vous risquez de vous retrouver avec un moindre montant que si vous vendiez votre bien rapidement avec nous! Voici un comparatif détaillé entre nous vendre votre bien, le vendre vous-même ou par agence:

Vendre maison Pontivy à Acheteurs de Maisons Bretonnes

• Vous obtenez une offre d’achat sous 48 heures et vous décidez de la date de vente.
• Vous avez la certitude que la vente aboutira : pas de condition suspensive de financement, pas de délai de rétractation
• Vous n’avez qu’une seule visite : celle d’un membre de notre équipe
• Vous économisez les frais de détention (charges de copropriété, taxe foncière, assurance, électricité, etc), d’entretien et de maintenance
• Nous avons une liste d’acquéreurs prêts à acheter votre bien dans le cas où nous ne nous positionnerions pas
• Vous n’êtes pas responsable de la garantie des vices-cachés dans la mesure où nous sommes des professionnels

Vendre maison Pontivy par une agence

• Le processus de vente est entièrement pris en charge par l’agence (mise en ligne des annonces, gestion des appels et des visites, etc), c’est hors de votre contrôle
• Vous bénéficiez d’une visibilité accrue (présence sur les portails immobiliers, y compris les portails réservés aux professionnels)
• La négociation est gérée par un professionnel qui défend vos intérêts
• Votre acquéreur a 10 jours pour changer d’avis (délai de rétractation légale) après la signature du compromis ou de la promesse de vente sans que vous puissiez bénéficier d’un quelconque dédommagement
• Vous payez des honoraires d’agence compris entre 6% TTC et 8% TTC en moyenne

Vendre maison Pontivy seul

• Votre prix est net vendeur
• Vous êtes en contact direct avec votre acquéreur
• Vous êtes seul face au processus de vente dans son intégralité (mise en ligne des annonces, gestion des appels et des visites, sélection des acquéreurs ou des curieux, suivi des appels et des rendez-vous, etc.)
• La visibilité de votre bien est plus limitée
• Vous négociez seul face à votre acquéreur
• Vous ne pouvez pas vérifier la solvabilité des acquéreurs et votre acquéreur a 10 jours pour se rétracter après la signature du compromis ou de la promesse de vente
• Vous prenez le risque de bloquer le bien à la vente pendant toute la durée du compromis en cas d’acquéreur défaillant et avoir du mal a vous sortir du compromis pour le remettre en vente.

Et voici une idée des couts que vous devrez endurer dans les deux cas:

Faites travailler les chiffres et voyez quelle methode vous conviendrait le mieux…

Quand on etudie les chiffres et les faits, on voit rapidement quelle sera la meilleure solution dans notre cas precis, pour la vente de notre maison dans le Morbihan.

Oui, chez Acheteurs de Maisons Bretonnes nous n’arriverons pas à vous offrir la valeur complète de votre maison… mais nous pouvons vous offrir d’autres avantages que la vente traditionnelle ne permet pas.

Comme par exemple…

Une vente rapide

Vous pouvez éviter les maux de tête et vendre maison Pontivy rapidement et éviter de payer les factures d’électricité, d’eau, les impôts locaux, l’assurance, les remboursements d’emprunt, etc. etc… Si vous mettez votre maison à vendre en ligne, vous devez attendre de signer tous les contrats, puis passer devant notaire (processus ralenti en ces temps de télétravail)… il faut bien prendre en compte tous ces frais qui vous coûtent tous les mois dans la décision de remettre le contrôle de la vente a quelqu’un d’autre et dépendre de ses disponibilités et avancements… qui n’a pas du relancer les agents en continu afin d’avoir des nouvelles ou retours suite à une visite sur leur maison, ou le notaire pour le faire avancer sur un dossier…?

Vous n’avez plus à vous soucier de l’entretien, et de devoir nettoyer et tout ranger à chaque visite d’un acquéreur potentiel

Ca nous est égal dans quel état est votre maison (nous avons vu bien pire!) ou la quantité de réparations, travaux & entretien dont elle a besoin. Les projets ne nous font pas peur. Nous aimerions quand même vous faire une offre sur votre maison! Cela vous économise du temps et c’est plus d’argent qui rentrera dans votre poche au final car vous aurez évité tous ces frais.

Vous n’avez pas besoin de vous soucier de comment vous allez payer tous les frais, diagnostics, etc.

Parce que nous sommes une entreprise professionnelle dans le Morbihan, nous avons un réseau et des contacts pour pouvoir nous occuper de tout et rendre le processus de vente de votre maison facile pour vous. Nous payons TOUS LES FRAIS. Ce que nous vous offrons c’est le montant que vous obtiendrez au final après signature (suite a repaiement de votre emprunt éventuel restant). Intéressant non?

Alors quand vous additionnez le temps que vous allez économiser en passant par nous, la totale prise en charge de tout le processus, et l’argent que vous économiserez en commissions, frais & couts d’entretien que vous auriez en utilisant la vente traditionnelle… pour de nombreux vendeurs, vendre a un professionnel de l’immobilier c’est une évidence, et la meilleure solution possible.

Est-ce que cette solution est faite pour vous?

Voyez par vous même en remplissant le formulaire pour pouvoir discuter de votre projet ensemble.

Notre procédure est simple et nous signons le jour que VOUS aurez choisi de signer. Il n’y a aucune urgence ni exigence de notre coté. Vous n’avez rien à perdre en recevant notre offre (pas de pression, pas d’obligation de signer ni quoi que ce soit, on travaille dans la détente). Mais vous pourriez potentiellement perdre des milliers d’euros et des mois d’attente en ne testant pas nos services aujourd’hui, et nous demandant une offre GRATUITE sur votre maison de suite!

*La condition suspensive de diagnostic permet à l’acquéreur de se retracter ou renégocier s’il découvre des travaux a prévoir, des anomalies électriques, d’assainissement ou tout autre problème avec la maison. Si vous n’arrivez pas à vous mettre d’accord sur un nouveau prix ou que nous ne pouvez entreprendre les travaux de réparation, l’acquéreur ne donnera pas suite souvent. Similairement, la condition suspensive d’emprunt permet à l’acquéreur de se retirer de l’achat de votre maison s’il n’obtient pas d’emprunt bancaire, ou si la banque n’autorise pas la vente de votre bien pour moins que vous lui devez encore sur l’emprunt.

Ici chez Acheteur de maisons Bretonnes nous n’utilisons pas la condition suspensive d’emprunt immobilier, donc vous pouvez être sur que la transaction se fera si vous acceptez l’offre! Et en tant que professionnel nous ne bénéficions pas du délai de rétractation de 10 jours, donc une offre acceptée vaut vente.