S’agit-il encore aujourd’hui d’un marché d’acheteurs à Pontivy? En tant qu’experts du marché immobilier de Pontivy, cette question nous est souvent posée.
La réponse n’est pas aussi simple que oui ou non.
L’état du marché pour les acheteurs de Pontivy en Bretagne
Tout d’abord, cela dépend vraiment du type et de l’emplacement de la propriété.
Les maisons unifamiliales situées dans de superbes emplacements à bon prix se sont envolées des étagères. Il y a une forte demande sur le marché pour certaines zones, tandis que d’autres peuvent ressembler à des villes fantômes.
Les acheteurs recherchent souvent la même chose – bons quartiers, accès aux transports, shopping, bonnes écoles, à proximité du travail, etc. Les vendeurs possédant une propriété hautement désirable contrôlent le marché. Mais pour les condos et les maisons de ville – en particulier ceux un peu hors des sentiers battus, ou avec des caractéristiques speciales – cela peut être une tout autre histoire.
Les prix ont baissé dans certaines zones de Pontivy, mais semblent rebondir à mesure que le marché locatif augmente.
Les immeubles de placement/ de rapport sont en forte demande. Les montants massifs de liquidités affluant pour investir dans l’immobilier ont eu un impact unique sur le marché. Dans l’ensemble, les personnes en mesure de payer comptant pour des propriétés ont fait des bonnes affaires.
De nombreux vendeurs essaient des prix ahurissants juste pour voir si quelqu’un mord, mais la plupart des investisseurs s’éloignent des offres qui ne font pas l’affaire.
Le financement reste un obstacle majeur pour les acheteurs. Les banques sont incroyablement strictes, exigent beaucoup d’argent et même modifient leurs conditions à la dernière minute. Il n’est pas rare que les acheteurs approuvés se voient retirer leurs prêts juste avant la clôture du séquestre, même si la situation s’améliore par rapport à il y a à peine quelques années.
Dans l’ensemble, les marchés restent incroyablement polarisés – il y a beaucoup d’action tout en haut et tout en bas, avec les plus grandes difficultés au milieu.
Cela semble déroutant? Ca l’est. Mais nous pouvons vous aider.
Il y a encore beaucoup de bouleversements dans l’économie Francaise et les marchés évoluent rapidement dans de nombreuses directions à la fois.
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