Premièrement, nous sommes désolés pour votre perte. Cela peut être une période très difficile pour de nombreuses raisons, et la gestion de la propriété est difficile dans le meilleur des cas. Vous vous demandez: “J’ai hérité d’une maison, que faire de cette maison?”
Dois-je la louer? Dois-je la vendre? Comment devrais-je la vendre?
Des tonnes d’options s’offrent à vous, mais … nous pouvons aider. Nous sommes des investisseurs chevronnés dans l’immobilier à Pontivy et nous cherchons à acheter plusieurs maisons chaque mois dans la région de Pontivy en Bretagne.
Chaque mois, nous recevons des appels de ceux qui ont hérité d’une maison et qui cherchent à vendre la maison pour ne pas avoir tous les tracas et frais qui vont avec … les informations ci-dessous sont donc quelques conseils pour vous aider à naviguer dans le processus.
J’ai Hérité d’une maison, Que faire Maintenant?
Voici quelques points importantes pour vous aider à prendre la bonne décision:
1) Assurez vous qu’il n’y a plus d’emprunt dessus
Cela peut sembler évident, mais si la personne qui vous a laissé une propriété avait également une hypothèque (à moins qu’elle n’ait pas d’hypothèque et ait été remboursée, ce qui est génial!), vous devrez la payer (en supposant que vous vouliez garder la propriété). Certaines banques vous permettront d’assumer le prêt, tandis que d’autres peuvent vous obliger à vous refinancer avec un nouveau prêt. Si vous n’êtes pas admissible à un nouveau prêt, la location n’est peut-être pas une option pour vous.
2)L’investissement n’est aussi bon que le gestionnaire.
Si traiter avec les agences, l’entretien, les locataires, le recouvrement des loyers et toutes les nuances de la gestion immobilière n’est pas la meilleure utilisation de votre temps, embauchez un professionnel pour vous aider ou encaissez grâce a la vente des maintenant. Certaines personnes qui héritent d’une maison décident de garder la maison et de la louer pour un revenu complémentaire. C’est une excellente stratégie à coup sûr. Vous devez juste être prêt à gérer la propriété et les tracas qui peuvent accompagner les locataires et les toilettes qui bouchent.
3) Détenir une Propriété coute de l’argent
Il est rare de voir un bâtiment parfaitement entretenu. La plupart des maisons héritées nécessitent des réparations majeures.
Pensez à engager un inspecteur immobilier professionnel pour vous donner un aperçu détaillé de ce que vous devrez faire au cours des cinq prochaines années, ainsi que des coûts estimés. Les surprises coutent très, très chères.
4) Vendre une propriété pour «au prix de marché» coûte de l’argent.
Si vous ne voulez pas vous occuper des réparations, de la mise à jour des cuisines, de l’amélioration de l’aménagement paysager et du nettoyage en général, ne vous inquiétez pas. Nous achetons des maisons a Pontivy contre de l’argent comptant, telles quelles.
5) Si le marché continue de croître plus rapidement que vos autres options, accrochez-vous à l’investissement.
Nous pouvons vous aider à analyser la valeur de votre propriété aujourd’hui par rapport aux avantages à long terme de la location. Si vous pouvez utiliser la valeur nette de votre propriété d’une autre manière qui surpasse la performance du marché immobilier, vous devriez le faire. Si vous n’avez rien de mieux à faire avec l’argent et que le quartier prend de la valeur, attendez – l’immobilier peut être un excellent investissement si vous savez lire correctement le marché.
6) Le Gouvernement veut sa part
N’oubliez pas de discuter de votre héritage avec des fiscalistes et des juristes avant d’agir. Il y a d’importantes conséquences foncières et fiscales qui auront un impact considérable sur le coût de possession de votre investissement.
7) Considerez toutes vos Options
Dans certaines situations, nous pouvons être en mesure de vous aider à structurer un contrat d’option de location qui vous permet de louer et de vendre en même temps – capturant le meilleur des deux mondes. Ces types de transactions peuvent être compliqués, mais notre expérience de l’investissement dans Pontivy peut vous aider à gagner.
8) Comparez plusieurs scenarios.
Nous vous aiderons à déterminer le prix de votre propriété à proximité de Pontivy. Si vous l’avez vendue aujourd’hui sans effectuer de travaux, le prix le plus élevé que le marché supportera et la valeur prévue de en la gardant en location (ainsi que les coûts).