Si vous cherchez à vendre votre maison ou votre immeuble de rendement IDR à Baud en 2023 sans faire appel à un agent immobilier, nous pouvons vous aider.
Bien que nous coopérons avec les agents immobiliers, il est parfois préférable d’éviter de payer quelqu’un pour être au milieu d’une transaction immobilière.
Après tout, payer 5 à 6% de la vente d’une propriété en commission, ca représente beaucoup d’argent. Dans certaines situations, les courtiers et agents immobiliers de Bretagne peuvent être très utiles et gagner leur commission. Mais pas toujours. Voici quelques astuces pour vendre maison sans agent immobilier à Baud.
Comment vendre maison sans agent immobilier à Baud?
Il existe plusieurs manières d’éviter de payer des commissions élevées sur votre vente à Baud en 2023.
Premièrement, il y a une coutume délicate que vous devez connaître. Dans la plupart des ventes à Baud en 2023, vous allez payer la moitié au moins des frais d’agence (que ce soit a charge vendeur ou a charge de l’acquéreur) car votre prix de vente sera négocié d’autant dans 80% des cas.
Cela n’a pas beaucoup de sens, non?
Pourquoi devriez-vous payer pour l’agent qui est payé par l’acheteur et donc travaille pour lui?
À vrai dire, cela défie la logique – c’est exactement ce qui est généralement fait.
Vous pouvez utiliser cela à votre avantage de plusieurs manières.
Tout d’abord, tenez compte des commissions d’agence payées lorsque vous examinez les ventes comparables. Si les propriétés similaires aux vôtres sont vendues à des prix incluant des commissions, tenez-en compte.
Ne sous-estimez pas le prix de votre propriété – sachez qu’un acheteur averti peut également s’attendre à bénéficier d’une réduction. Si vous faites le travail d’un agent, vous pouvez vous attendre à économiser cet argent.
Il y a de fortes chances que lorsque vous mettrez votre annonce en ligne à Baud en 2023, les informations sur votre propriété se retrouvent sur la plupart des principaux sites en quelques jours.
Chacun de ces sites vend des publicités. Ils ont des forfaits qui vous permettent de payer pour améliorer votre annonce, la mettre en haut de la recherche, et beaucoup d’autres cloches et sifflets qui pourraient ou non inciter un acheteur intéressé à acheter votre propriété.
La publicité est un pari. Parfois, les journées portes ouvertes à Baud peuvent être un excellent moyen de vendre une propriété, et parfois c’est une perte de temps. Idem avec les annonces dans les journaux, sur LeBonCoin, les panneaux “à vendre” – parfois ils fonctionnent, et parfois cela ne marche pas.
Pour vendre efficacement votre propriété par vous-même, vous devez bien la commercialiser comme un agent immobilier
La mise en place de dépliants et de panneaux dans votre quartier peut générer des appels, et il existe de nombreux sites Web gratuits sur lesquels vous pouvez publier des informations. Mais souvent, il ne suffit pas d’afficher des dépliants et une journée portes ouvertes si votre maison ne plaît pas à l’acheteur moyen.
En théorie, les agents immobiliers facturent de grosses commissions car ils doivent dépenser beaucoup de temps et d’argent à l’avance pour annoncer votre propriété. En mettant en ligne de nombreuses propriétés à la fois, ils s’attendent à recevoir plus d’appels téléphoniques et, évidemment, ils réaliseront de bons profits en vendant de nombreuses maisons.
Certaines propriétés peuvent nécessiter des milliers d’Euros de dépenses publicitaires avant que le bon acheteur ne voie l’annonce et n’appelle. Seul, vous ne pourrez pas rivaliser en mettant simplement votre annonce sur LeBonCoin.
Si vous souhaitez éviter de payer des commissions, vous pouvez également vendre votre maison à des investisseurs comme nous pour du comptant
Nous proposons des prix équitables pour vos propriétés – et nous pouvons vous faire une offre rapidement (aussi vite que de 3 à 5 jours si vous acceptez l’offre).
Parfois, nous achetons des maisons à Baud, les réparons, puis les louons … parfois nous les réparons et les vendons à d’autres personnes à la recherche de superbes maisons dans la région, et bien d’autres raisons aussi – mais nous aimons entendre des gens comme vous qui envisagent de vendre maison sans agent immobilier à Baud et n’importe où en Bretagne.
Nous sommes des investisseurs qui se soucient beaucoup de l’amélioration de l’environnement de Baud, car nous y habitons également.
Nous vous faisons une offre rapidement, en seulement 2 jours, et payons comptant. Appelez-nous maintenant au 07 56 96 56 95 ou remplissez le court formulaire ici.