Les vendeurs sont confrontés à de nombreux problèmes lorsqu’ils travaillent avec des agents immobiliers à Pontivy. Apprenez-en plus sur ce qu’il faut surveiller dans notre dernier article!
Avant de commencer, disons tout d’abord qu’il existe de très bons agents. Cependant, vendre avec un agent n’est pas toujours la meilleure façon de vendre une maison. Chaque maison est unique, comme toutes les situations auxquelles les vendeurs sont confrontés. C’est pour ca qu’il devrait y avoir plusieurs options lors de la vente. Avant de décider de mettre en ligne votre maison, réfléchissez à toutes les façons dont vous pouvez vendre votre maison à Pontivy, puis choisissez la méthode qui vous convient le mieux. Vous trouverez ci-dessous quelques obstacles courants auxquels les vendeurs sont confrontés lorsqu’ils travaillent avec un agent.
Les indispensables
Lorsque vous mettez une maison en vente, elle devra être compétitive avec les autres sur le marché si vous voulez vendre rapidement. La plupart des maisons nécessiteront non seulement des réparations, mais aussi un nettoyage en profondeur et un entretien continu. Vous allez devoir faire du homestaging ou payer pour que certains de vos biens soient entreposés pour que la maison semble moins encombrée. Ces coûts entrent en jeu avant même la signature du mandat.
Marketing et Autres Depenses
Tous les agents ne sont pas à temps plein. Certains vous factureront des frais supplémentaires en plus de leur commission. Ou ils vous laisseront certains aspects du marketing. Il y a des agents à taux forfaitaire qui listeront votre maison en ligne et c’est tout (les agents “low cost”). Vous devrez montrer la propriété, répondre aux questions, payer pour du marketing supplémentaire et plus encore. Chaque agent est différent dans ce qu’il propose. Si vous choisissez de travailler avec un agent immobilier de Pontivy, assurez-vous de connaître les services qu’il propose.
Prix de mise en ligne élevés
Ce n’est pas vrai pour tous les agents, mais certains glorifieront le prix de votre annonce afin de vous faire signer avec eux. Cela peut nuire à votre capacité à vendre rapidement, car un prix élevé incitera de nombreuses personnes à détourner le regard. Vous devrez éventuellement baisser le prix, ce qui va vous faire perdre du temps à long terme. Les maisons qui se trouvent sur en ligne ne reçoivent pas autant d’attention que les nouvelles annonces qui arrivent sur le marché. C’est pourquoi il est important d’évaluer correctement votre propriété dès le départ.
Un Agent Non reactif
Il n’y a rien de pire que d’être coincé dans un mandat avec quelqu’un qui ne vous rappel pas. Un bon agent vous fera sentir comme si vous étiez son seul client. Ils répondront à tous vos appels et questions et vous contacteront fréquemment pour vous informer de tout développement dans le processus de vente. Vous ne devriez jamais avoir à appeler plus d’une fois ou passer du temps à les retrouver. N’oubliez pas qu’ils travaillent pour vous !
Être coincé avec votre mandat
Se retrouver coincé avec votre mandat peut être très frustrant. La plupart des accords stipulent que l’agent a droit à sa commission, quelle que soit la manière dont la maison est vendue. Même si vous trouvez l’acheteur vous-même, vous serez toujours tenu de payer votre agent. C’est particulièrement frustrant lorsque vous êtes coincé avec un agent qui ne travaille pas aussi dur qu’il le devrait. Vous pouvez vous retrouver à faire une grande partie du travail, mais qu’ils se fassent payer quand même.
Une Vente Directe pourrait être pour vous
Pour de nombreuses maisons dans la région de Pontivy, une vente directe peut être un bien meilleur choix. Il n’y a pas de commissions, frais, frais de réparation ou frais de marketing. Vous n’aurez pas à attendre un acheteur ou à vous soucier de l’échec de la vente.