Pourquoi certaines maisons se vendent-elles immédiatement? Pourquoi certaines restent-elles sur le marché pendant des mois? Et pourquoi votre maison ne se vend-elle pas? Dans cet article, nous allons vous aider vous donner quelques raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas, et ce que vous pouvez faire à ce sujet!
La vente d’une maison prend du travail. C’est seulement quand il y a un alignement parfait d’un prix, une propriété et un acheteur que vous êtes en mesure de réaliser une vente. Pour que cela se produise en tant que vendeur, vous devez regarder en detail votre maison et le prix que vous demandez.
Pourquoi ma maison ne se vend-elle pas à Pontivy
Ne soyez pas trop ambitieux avec votre prix demandé
Tant de gens se précipitent a mettre en ligne une propriété, sans vraiment considérer le montant qu’ils demandent réellement. Vous pouvez estimer ce que votre maison vaut, et l’augmenter un peu pour les commissions et autres frais d’inscription. Si seulement c’était aussi facile. Beaucoup de vendeurs n’ont pas une valeur très réaliste de leur maison. Avant que vous mettiez une annonce en ligne, vous pourriez envisager de faire faire une évaluation.
Si vous avez besoin de baisser le prix de votre maison, ça sera visible pour les acheteurs potentiels regardant votre propriété sur les sites de marketing. Si vous baissez le prix encore et encore, vous ferez croire aux gens qu’il y a quelque chose qui ne va pas avec votre maison.
Votre désordre est rebutant
Peu importe à quel point vous trouvez vos affaires mignonnes, ce sont toujours vos affaires. Comment peut-on imaginer votre chambre supplémentaire comme un bureau s’il y a des ours en peluche partout?
- Rangez vos affaires personnelles.
- Videz vos documents des tables et des bureaux.
- Retirez vos photos
- Rangez votre robe de chambre, votre rasoir et votre brosse à dents.
Et pendant que vous y êtes, faites un grand nettoyage.
Vous n’êtes pas en mesure de faire face a la concurrence
Vous songez à vendre à Pontivy? Savez-vous à qui vous avez affaire? Jetez un coup d’œil aux propriétés à vendre dans votre région. Sachez combien vos voisins demandent pour leurs maisons, et a combien les maisons comparables ont été vendues. Ne regardez pas ce que les gens demandent, regardez ce que les maisons valent réellement. Vous devriez également connaître la démographie des acheteurs potentiels. Y a-t-il beaucoup de familles? Pensez à faire quelque chose qui plait aux enfant. Jeunes professionnels? Pensez à présenter une zone comme un bureau ou une salle de jeu.
Des rénovations sont nécessaires
L’honnêteté est la clé ici. Il y a des choses que vous avez peut-être négligées pendant si longtemps, qu’elles semblent maintenant tout simplement normales. Obtenez une opinion objectif sur les réparations qui devraient être faites. Demandez à vos amis des opinions franches. Demandez à votre agent. Réparer les choses qui ont besoin de réparation permettra d’améliorer vos chances de vente, et de réduire le pouvoir de négociation de votre acheteur potentiel sur les réparations.
Mauvaises photos
Les gens utilisent Internet pour acheter des maisons. À notre avis, rien n’est moins invitant que que de mauvaises photographies. Au contraire, des photos professionnelles attirent les acheteurs. Ne vous contentez pas d’un agent qui prend une photo de votre maison de sa voiture. Et pour revenir à ce qui précède, il ne devrait pas y avoir de désordre dans vos photos. Sérieusement. Rien du tout. Faites un effort avec vos photos pour améliorer vos chances de vente.
Votre agent ne fait pas tout ce qu’il pourrait faire
Certains agents vont faire le strict minimum et croiser les doigts pour une vente. Ils ont peut-être obtenu leur carte immo dans l’espoir de faire de l’argent rapidement. Puis il y a Acheteur de Maisons Bretonnes. Nous sommes des professionnels de l’immobilier qui voulons vraiment aider les gens! Nous croyons que tout le monde devrait aimer l’immobilier qu’ils possèdent.