Définition.Un marchand de biens est un terme utilisé pour désigner une personne physique ou morale qui réalise des opérations d’achat, de transformation et de revente de biens immobiliers dans le but de réaliser un bénéfice. Ces biens immobiliers peuvent être des terrains, des immeubles, des appartements, des maisons ou des locaux commerciaux.
Autrement nommé acheteur de maisons professionnel, le marchand de biens intervient généralement dans le cadre d’opérations de promotion immobilière ou de rénovation. Son activité consiste à acheter des biens immobiliers dans un état dégradé, souvent à un prix inférieur au marché, pour ensuite les rénover, les améliorer ou les diviser en plusieurs lots, afin de les revendre à des prix plus élevés et réaliser ainsi une plus-value.
Ce métier requiert une bonne connaissance du marché immobilier, des compétences en gestion de projet et en estimation des coûts de rénovation, ainsi que la capacité de prendre des risques financiers. Les marchands de biens peuvent agir en tant qu’entrepreneurs individuels ou au sein de sociétés spécialisées dans l’investissement immobilier.
Il y a beaucoup de choses à prendre en compte lors de la vente de votre maison. Combien de temps votre maison sera-t-elle sur le marché en attente d’un acheteur qualifié? Combien coûteront les réparations nécessaires? L’acheteur va-t-il trouver quelque chose qui ne va pas avec la maison après la vente? Puis-je me permettre de payer la commission si je vends avec un agent immobilier? Appelez-nous au 07 56 96 56 95 pour trouver des questions supplémentaires à vous poser avant de décider de vendre maison Grand-Champ.
Vendre maison Grand-Champ telle-quelle
Les acheteurs professionnels vont généralement acheter des maisons telles-quelles. En tant que vendeur, cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier des réparations ou des autres dépenses supplémentaires que vous n’aviez pas planifiées.
Vente facile
Généralement, ces professionnels peuvent acheter votre maison plus rapidement que les particuliers et sont en mesures de payer comptant. Une vente traditionnelle nécessitera certainement l’intervention de banques, du temps de souscription hypothécaire, du temps d’inspection des biens…etc. De plus, il n’y a aucune commission à versée à l’agent d’un acheteur ou d’un vendeur, ce qui signifie des milliers d’euros d’économies. La commission habituelle est de 3% chacun, donc si vous vendez votre maison pour 200 000 euros , vous devriez payer 12 000 euros uniquement en commissions ! Les acheteurs professionnels peuvent également ne pas vous facturer des frais de transaction; S’ils le font, ils sont extrêmement faibles par rapport à une commission.
Occupation prolongée
Les acheteurs professionnels sont là pour investir. Ils ne s’attendent pas à emménager dans la maison le jour de la conclusion de la vente. La plupart des acheteurs de maison vous laisseront un delai après la vente pour vous permettre de déménager à votre rythme, il n’y a aucune urgence. Ceci est extrêmement utile, surtout avec des ventes aussi rapides. De plus, vous n’aurez peut-être même pas besoin de nettoyer la maison lorsque vous partirez. Vous pouvez simplement emballer vos objets personnels et les meubles que vous souhaitez conserver et laisser le reste.
Vendre maison Grand-Champ sans stress
Lorsque vous décidez de faire appel à un acheteur professionnel à Pontivy, Bretagne, vous n’aurez pas à vous soucier de vivre des vagues d’émotions. Il n’y a pas d’appels téléphoniques frustrants en plein dîner pour vous demander si vous êtes disponible pour montrer votre maison a de potentiels acquereurs. Vous n’avez pas à vous soucier de laisser votre maison impeccable tous les jours avant de vous rendre au travail, au cas où il y aurait une visite pendant votre absence. Vous n’avez pas à craindre de rencontrer l’agent d’un acheteur ou ses clients ou de traiter avec eux en vous posant des questions auxquelles vous ne voulez pas répondre. Vous n’avez pas non plus à vous soucier des acheteurs qui se disputent avec vous au sujet des meubles que vous prenez et de ce que vous laissez.
Moins de risque
Vendre maison Grand-Champ à un acheteur professionnel est extrêmement simple. Ils vous expliqueront chaque étape du processus et ont généralement des contrats abrégés et très clairs qui sont de simples accords d’achat tels-quels. Vous serez également moins exposé aux risques juridiques. Vous n’aurez pas à vous soucier que l’acheteur trouve quelque chose dont vous n’étiez pas au courant que vous n’avez pas divulgué, ou quelque chose qu’il n’aime pas dans la maison ou dans le quartier. Dans la plupart des contrats immobiliers traditionnels, il est possible que l’acheteur vous poursuive s’il estime ne pas avoir obtenu toutes les informations ou s’il estime que les faits ont été mal interprétés. Les acheteurs professionnels connaissent déjà l’état de la propriété et sont prêts à assumer ce risque.