La vente vous coûtera-t-elle de l’argent ? Beaucoup de gens mettent en vente leur maison, sans tenir compte de ce que cela leur coûtera réellement. Il y a des frais et des dépenses que vous devez connaître avant de vendre auprès d’un agent. Dans cet article, nous vous informerons des coûts à prévoir lors de la vente immobilière à Pontivy !
Avez-vous décidé de vendre une maison à Pontivy ? Il y a beaucoup de choses à considérer avant de décider comment vendre ! Gardez à l’esprit que la vente de votre maison vous coûtera de l’argent à la fois d’avance et une fois la propriété vendue. Vous devez en tenir compte lorsque vous établissez le prix de votre maison et décidez avec qui vous voulez travailler.
La vente immobilière à Pontivy vous coûtera-t-elle de l’argent ?
Commissions d’agent – Les commissions s’élèvent généralement à environ 6 % du prix de vente final de la maison. Vous connaîtrez ce chiffre précisément lorsque vous signerez votre contrat d’inscription. Bien que cet argent ne soit pas payé d’avance, il est déduit du montant avec lequel vous repartez. Gardez cela à l’esprit lorsque vous établissez le prix de votre maison.
Frais d’agent – Selon l’agence, des frais supplémentaires peuvent être facturés tout au long du processus de vente. Assurez-vous de savoir ce qui est inclus et ce que vous devrez payer quand tout sera finalisé.
Frais de clôture/signature – Ceux-ci comprennent les frais de transfert, l’assurance, les frais de recherche de titre, les frais d’enregistrement, les taxes de transfert, les frais d’évaluation, les points de remise, les frais de rapport de crédit et plus encore. Attendez-vous à payer environ 2% du prix de vente final en frais de clôture.
Taxes – Lorsque vous mettez votre maison en vente, vous êtes responsable des taxes foncières, des services publics et de l’assurance habitation jusqu’au jour de l’acte de vente. Ces montants peuvent s’élever à des milliers d’euros s’il vous faut quelques mois pour que la propriété soit vendue. Une fois que vous décidez de vendre une maison à Pontivy, le plus tôt sera le mieux pour votre portefeuille !
Préparer votre maison pour le mettre en ligne – Il faut beaucoup d’énergie, de temps et d’argent pour préparer une maison à la vente immobilière à Pontivy. Il y a des réparations à faire, des murs à peindre et des tapis à nettoyer. Vous voudrez retirer vos effets personnels et mettre en scène la maison pour la vente. Que vous travailliez avec un professionnel ou que vous le fassiez seul, vous êtes susceptible de dépenser de l’argent pour de nouvelles pièces décoratives dans la maison. Vous devriez également nettoyer la cour, mais aussi envisager un nouvel aménagement paysager pour apporter plus d’attrait à la propriété.
Inspections – Bien que cela ne soit certainement pas obligatoire, de plus en plus de vendeurs paient pour faire inspecter leur maison avant de l’inscrire. Cela coûtera environ 200 euros ou un peu plus. En effectuant une inspection, vous serez en mesure de résoudre tous les problèmes liés à la maison avant que votre acheteur ne puisse les voir lui même. Cela vous donnera également un pouvoir de négociation pendant le processus de vente.
Entreposage et déménagement – Bien que le déménagement ne soit pas techniquement un coût de vente, c’est une dépense importante que vous devrez faire une fois la maison vendue (si vous ne l’avez pas déjà fait.) Que vous embauchiez des déménageurs ou que vous le fassiez vous-même, le déménagement peut couter cher ! Jusqu’où allez-vous ? Aurez-vous besoin d’un camion ? Ou des pizzas pour remercier vos amis ? Vous voudrez également considérer les coûts de stockage si vous vivez dans la maison en attendant qu’elle se vende. Emballer les objets inutiles à l’avance rendra la maison plus belle et vous donnera un avantage quand il sera temps de déménager.