Le home staging est une technique de mise en avant du bien immobilier. Il s’agit d’ajouter des touches de modernisation et d’uniformisation de votre logement avant sa vente afin que celui-ci ait encore plus de chances de séduire les potentiels acquéreurs.
Définition du home staging
Définition: le home staging met en valeur un bien pour le vendre rapidement et avec une négociation minimale. Il vise à créer un véritable coup de cœur pour les potentiels acheteurs qui peuvent plus facilement se projeter dans le bien immobilier lorsqu’ils le visitent. Il repose sur la mise en valeur des volumes, de l’espace et de la lumière.
Un petit exemple AVANT / APRES home staging ici:
La définition du home staging consiste à :
- plaire au plus grand nombre, grâce à une décoration neutre et accueillante
- désencombrer et ranger les pièces ;
- harmoniser le style du logement ;
- nettoyer le logement ;
- faire des petits travaux de finition pour le rendre propre.
Il ne faut pas perdre de vue que la mise en valeur du bien n’est pas faite pour répondre aux goûts du propriétaire actuels mais aux éventuels acquéreurs. Il ne s’agit pas non plus de rénover entièrement le bien immobilier, mais de le mettre en valeur.
Home staging : à qui faire appel ?
Pour mettre en valeur votre bien immobilier, vous avez 2 solutions :
- faire appel à un home stager ;
- réaliser la mise en valeur vous-même.
Un autre exemple de HOME STAGING en Bretagne ici (avant/après):
Mise en valeur par vous-même
Si vous décidez de réaliser votre home staging vous-même, n’hésitez pas à vous renseigner sur les tendances en matière de décoration et d’immobilier. Si vous avez des couleurs de murs prononcées, n’hésitez pas à les remplacer par des tons plus neutres, tout en pensant à toujours moderniser votre intérieur.
Ainsi, quelques conseils simples à déployer vous permettront de réaliser vous-même votre décoration d’intérieur :
- faire disparaître les petits défauts : changer une ampoule, cacher un fil électrique, reboucher un trou dans un mur… ;
- privilégier l’harmonisation en ne multipliant par exemple pas les couleurs ;
- désencombrer votre intérieur, notamment les étagères
Faire appel à un home stager
Un home stager est un professionnel de l’immobilier ou de la décoration. Il peut vous proposer plusieurs types de prestations :
- formation au home staging ;
- diagnostic et recommandations ;
- prestation complète avec réalisation des travaux de mise en valeur.
Coût du home staging
Par définition, le home staging a un coût mais il est minime par rapport au prix de vente du bien immobilier, et il varie selon les prestations proposées.
- Diagnostic et recommandation : entre 100 et 500 €.
- Prestation complète : entre 0,5 et 4 % du prix de vente du bien immobilier.
Certains professionnels proposent même au client de ne rien avancer jusqu’à la vente du bien immobilier.
Avez-vous pensé au home staging grâce à l’intelligence artificielle?
La vente d’une propriété est un défi de taille, et la première impression est cruciale pour attirer des acheteurs potentiels. C’est là que le home staging entre en jeu, une méthode qui consiste à aménager et décorer une maison de manière à la rendre plus attrayante pour les acheteurs. Mais saviez-vous que l’intelligence artificielle peut désormais jouer un rôle essentiel dans ce processus ?
Outils d’aménagement virtuel
Des outils tels que SketchUp, Reimagine Home et d’autres applications basées sur l’intelligence artificielle permettent aux propriétaires de créer des plans et des photos précises de leur logement. Vous pouvez désormais obtenir une vue réaliste de votre maison telle qu’elle pourrait être une fois aménagée, en jouant avec les couleurs, les tonalités, la luminosité et même les meubles.
Planification précise
L’utilisation de ces outils vous offre la possibilité de planifier la rénovation ou le réaménagement de votre espace de manière plus précise. Vous pouvez expérimenter différentes configurations et décider ce qui fonctionne le mieux pour maximiser l’attrait de votre propriété. Cela vous permet de prendre des décisions éclairées sur les améliorations nécessaires.
Présentation visuelle aux acheteurs potentiels
Lorsque vous avez mis en place votre nouvelle vision pour votre maison à l’aide de ces outils, vous pouvez la présenter de manière plus convaincante aux acheteurs potentiels. Des photos réalistes et des plans détaillés donnent aux acheteurs une idée claire de la façon dont la propriété pourrait fonctionner pour eux, ce qui peut les inciter à s’y projeter.
Économie de temps et d’argent
L’intelligence artificielle peut également vous aider à économiser du temps et de l’argent. En expérimentant virtuellement différentes options, vous évitez les erreurs coûteuses, tout en obtenant une meilleure idée de ce qui est réalisable. De plus, vous n’avez pas à acheter de meubles ou de décorations réels avant de vendre votre maison.
L’intelligence artificielle a apporté une nouvelle dimension au home staging en offrant aux propriétaires une approche plus créative, précise et économique pour préparer leur maison à la vente. En utilisant des outils tels que SketchUp et Reimagine Home, vous pouvez optimiser l’attrait de votre propriété, attirer davantage d’acheteurs potentiels et augmenter vos chances de conclure une vente réussie. Si vous envisagez de vendre votre maison, ne négligez pas ces outils qui pourraient faire toute la différence dans votre processus de vente immobilière.
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