Connaissez-vous les coûts de vente de votre maison dans la région de Pontivy ? Apprenez à quoi vous attendre avant de mettre votre maison en vente, que vous vendez vous-même ou que vous travaillez avec un acheteur direct. Vous pourriez être surpris de voir à quel point les coûts de vente peuvent gruger vos bénéfices !
Vendre sa maison peut coûter cher. Il y a un certain nombre de choses à payer avant et après la vente. Si ces coûts sont particulièrement élevés, une vente directe sera un bien meilleur choix. Dans cet article, nous allons plonger dans les coûts de vente de votre maison Pontivy en utilisant les trois méthodes les plus populaires. Comparez toutes vos options avant de vendre votre maison à Pontivy !
Coûts de vente traditionnelle
Coûts des agents
Cela varie en fonction de l’agent que vous choisissez d’embaucher. Vous paierez généralement environ 6 % du prix de vente final aux agents impliqués dans la transaction. Avec certains agents, vous devrez également faire face à des frais de marketing et de services administratifs. Assurez-vous de savoir ce qui est inclus avant de signer un contrat avec un agent.
Coûts de commercialisation
Que votre agent inclue ou non les services marketing dans son tarif, vous devriez envisager d’ajouter quelques coûts marketing. Par exemple, de nombreux vendeurs embaucheront un photographe professionnel pour prendre des photos de leur maison. Certains utiliseront des vidéastes ou même des sociétés de services de drones pour obtenir des prises de vue aériennes de la propriété. Vous voudrez peut-être également mettre à niveau vos annonces en ligne vers « premium » afin qu’elles apparaissent en premier lorsque les gens regardent les maisons de votre région.
Frais de réparation
La plupart des maisons nécessiteront au moins quelques réparations avant de vendre. Une fois qu’un acheteur a été trouvé, il y aura probablement des négociations pour savoir qui effectuera les réparations nécessaires trouvées lors de l’inspection. Vous pouvez négocier soit pour effectuer certaines de ces réparations, soit pour réduire le prix de vente de la maison.
Frais de nettoyage et de mise en scène
La plupart des vendeurs feront nettoyer leur maison par un professionnel avant de la mettre sur le marché. Beaucoup enlèveront leurs effets personnels et leur encombrement, rangeant toutes les choses inutiles ailleurs. Certains embaucheront même un metteur en scène professionnel pour faire en sorte que la maison ait l’air de sortir des pages d’un magazine.
Frais de clôture
Dans une vente de maison typique, le vendeur devra payer environ 2% du prix de vente final en frais de clôture. Cela peut être négocié entre l’acheteur et le vendeur, mais 2% est généralement ce que vous pouvez vous devriez payer.
Coûts de possession continus
L’annonce de votre maison auprès d’un agent immobilier de Pontivy peut prendre quelques mois. Pendant ce temps, vous serez toujours responsable des taxes foncières, des différentes factures, de l’assurance habitation, de l’entretien, de l’aménagement paysager et éventuellement d’une hypothèque. Lorsque vous additionnez toutes les dépenses liées à la possession de la maison chaque mois, cela peut s’élever à des milliers d’euros !
Coûts d’une PAP (particulier à particulier)
Vendre votre maison par vous-même vous aidera à éviter les commissions et les frais d’agent, mais y a d’autres coûts à considérer. En plus de la plupart des coûts ci-dessus, voici quelques coûts supplémentaires à prévoir lors de la vente de votre maison dans la région de Pontivy.
Coûts de marketing accrus
Lors de la vente de votre maison traditionnellement, le marketing est géré pour vous. Cependant, lorsque vous vendez vous-même, 100% de cela dépend de vous. Vous devrez payer pour toutes les annonces en ligne, les documents imprimés, les frais de journée portes ouvertes etc. Vous voudrez probablement qu’un photographe professionnel vienne vous aider à présenter la maison sous un beau jour. Vous pouvez également choisir d’ajouter des éléments tels que des visites virtuelles ou des vidéos de votre propriété.
Frais de préparation de la maison
Préparer une maison pour la vente peut demander beaucoup de travail. Comme pour une annonce, il y a un certain nombre de choses qui devront être faites avant que la maison ne soit mise en vente. Vous devrez nettoyer soigneusement la maison de haut en bas. Vous devez effectuer toutes les réparations nécessaires et être prêt à en faire plus après l’inspection. De nombreux vendeurs devront également faire face à des frais de stockage pour leurs articles inutiles, ainsi qu’au coût d’un décorateur professionnel.
Votre temps
Lorsque vous choisissez de vendre la propriété par vous-même via une PAP, vous vous retrouverez à passer beaucoup de temps à traiter la vente. Vous devrez être disponible pour les visites, créer des listes et des supports marketing, répondre aux questions, traiter les documents, gérer les négociations et plus encore.
Coûts de la vente directe
Rien
Lorsque vous choisissez de vendre votre maison à un acheteur tel que Acheteur de Maisons Bretonnes, vous pourriez éviter tous les frais de vente mentionnés ci-dessus. Il n’y a pas de frais, ni de réparation, ni de clôture. Nous achetons directement, telle quelle, ce qui vous permet d’économiser des milliers d’euros en cours de route.