Avez-vous besoin de vendre votre maison avec des locataires à Pontivy ? Le processus peut être beaucoup plus difficile qu’une vente typique. Apprenez-en plus sur ce à quoi vous attendre dans cet article !
Vous possédez peut-être un immeuble de placement à Pontivy qui ne vous rapporte pas d’argent. Peut-être que vous êtes fatigué du changement constant des locataires. Peut-être en avez-vous assez de faire face à des locataires frustrants et irrespectueux, mais vous n’êtes pas en mesure de gérer le processus d’expulsion. Il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles un propriétaire souhaite vendre une maison avec des locataires à Pontivy. Comme vous pouvez l’imaginer, il peut être difficile de convaincre votre locataire que la vente de la maison est une bonne idée. Afin d’obtenir leur soutien, vous voudrez leur faire savoir tout ce qui se passe et faire en sorte que la vente en vaille la peine.
Offrir une incitation
Si vous choisissez de mettre la maison en vente auprès d’un agent immobilier de Pontivy, vous aurez besoin de la coopération de votre locataire. En offrant une incitation, vous pourrez, espérons-le, éviter tout ressentiment que votre locataire pourrait avoir. Vous devez vous rappeler que même si vous êtes le propriétaire, cela reste leur logement. En leur proposant de les aider pour les frais de déménagement, les premiers mois de loyer ailleurs ou une remise sur le montant du loyer qu’ils paient, vous pourrez, espérons-le, les amener à vous aider à faciliter la vente. Vous pouvez également leur proposer de les aider à trouver une nouvelle location, en fournissant une excellente référence au besoin. Gardez à l’esprit que leur demander de nettoyer et de partir pendant que quelqu’un visite c’est beaucoup. Assurez-vous de rémunérer vos locataires en conséquence pour que le processus se déroule sans heurts.
Si la maison doit être visité avec un locataire qui y habite toujours, proposez de payer un service de nettoyage professionnel afin que le boulot ne leur incombe pas. Vous pouvez également leur offrir des billets de cinéma ou un chèque-cadeau dans un restaurant afin qu’ils aient quelque chose à faire pendant la présentation de la propriété.
Attendez la fin du contrat
En tant que propriétaire qui souhaite vendre sa maison avec un agent immobilier de Pontivy, il peut être dans votre intérêt d’attendre la fin du contrat. Essayer d’organiser les travaux de réparation, les visites de la propriété et maintenir la maison en bon état car cela peut être beaucoup de travail pour le locataire. Dans de nombreux cas, les propriétaires sont confrontés à des réactions négatives et même à des situations où les locataires perturbent une vente potentielle. Il peut être préférable pour toutes les parties si vous pouvez attendre la fin du contrat avant de décider de vendre la maison de manière traditionnelle.
Arrêtez le contrat
Si votre locataire n’a pas respecté le contrat d’une manière ou d’une autre, vous pouvez l’arrêter. Non pas que vous vouliez qu’ils dérapent, mais s’ils ont constamment été en retard pour payer le loyer ou s’ils ont été énervant pour les voisins à proximité, vous pourrez peut-être mettre fin au contrat plus tôt que prévu. Lors de la rédaction de votre contrat de location, assurez-vous d’inclure des détails sur la cause de la résiliation anticipée du contrat.
Vendez votre maison directement
Si vous souhaitez vendre votre maison avec des locataires à Pontivy, l’option la plus simple est de choisir une vente directe à Acheteur de Maisons Bretonnes. Nous achèterons votre maison directement, que vous ayez des locataires ou non. Notre processus vous permettra de vous débarrasser de l’investissement indésirable le plus rapidement possible tout en bénéficiant d’un prix avantageux pour la maison. Dans la plupart des cas, lorsque vous vendez votre maison directement à Acheteur de Maisons Bretonnes, le contrat restera en vigueur et votre locataire ne sera pas dérangé. Le seul changement pour eux sera à qui envoyer le chèque chaque mois.
Découvrez si votre locataire souhaite acheter
Lorsque vous cherchez à vendre votre maison avec des locataires à Pontivy, il faudra d’abord leur en informer. Ils y vivent déjà, donc aucun déménagement n’est impliqué. Ils ont probablement fait de votre propriété leur maison et se sont habitués au quartier. Si vos locataires semblent heureux d’y vivre, ils voudront peut-être acheter la maison eux-mêmes. Si le financement est un problème et que vous n’avez pas besoin du montant total de la vente de la propriété tout de suite, le financement par le propriétaire (vente a terme ou location-accession) peut être une option si vous possédez la propriété en totalité, au moins jusqu’à ce qu’ils soient en mesure d’obtenir le crédit ou l’argent dont ils ont besoin pour un contrat traditionnel.
Comprendre les droits des locataires
Lorsque vous essayez de vendre votre maison avec un locataire à Pontivy, vous devez connaître les droits des locataires. Tant qu’il à respecté le contrat, un locataire a le droit de rester dans la maison jusqu’à la fin du contrat, que quelqu’un achète ou non la maison.