Parfois, les coûts liés à la vente d’une maison peuvent s’additionner. Une fois que tout est pris en compte, une vente traditionnelle avec un agent immobilier Pontivy peut ne même pas en valoir la peine. Dans cet article, nous allons vous apprendre comment vendre une maison sans dépenser d’argent, à Pontivy.
En tant que propriétaire, vous avez probablement considéré ce que la vente de votre maison pourrait signifier pour vous. Cependant, de nombreux propriétaires évitent de vendre parce qu’ils s’inquiètent des coûts, du temps perdu ou des obstacles auxquels ils seront confrontés lorsqu’ils travailleront avec un agent. Avant de discuter de la façon de vendre votre maison à Pontivy sans dépenser d’argent, jetons d’abord un coup d’oeil à certains coûts auxquels les vendeurs de maison pourraient faire face en travaillant avec un agent immobilier.
Coûts de vente classique
Réparations
Avant qu’une maison puisse être vendu avec un agent, il y aura probablement quelques réparations qui devront être faites à la maison avant la vente. Même les coûts des petites réparations peuvent s’ajouter rapidement. La réparation des murs et la réparation des tuyaux qui fuient… une fois additionnés put devenir très couteux. Faites des réparations judicieusement et assurez-vous de divulguer correctement tout ce que vous ne prévoyez pas de réparer. Vous devriez également tenir compte des demandes de réparation qui peuvent être faites après que l’acheteur potentiel a terminé sa phase d’inspection. Si la maison n’est pas évaluée comme les prêteurs aimeraient, vous devriez peut être dépenser encore plus d’argent, ce qui augmente la valeur de la maison.
Amélioration
Il arrive souvent que les propriétaires apportent des améliorations à leur propriété afin qu’elle demeure concurrentielle par rapport à d’autres maisons sur le marché. Bien que certaines améliorations puissent ajouter de la valeur, il n’y a aucune garantie. Certaines améliorations n’ajoutent pas assez de valeur à la propriété pour en valoir la peine.
Marketing
Le marketing peut inclure beaucoup de choses, y compris la photographie professionnelle, les services de drone, le placement de prime d’inscription, les listes en dehors de ce que votre agent fournit, le matériel d’impression, et bien plus encore. Bien que certaines choses soient incluses dans un accord d’inscription typique, d’autres ne le sont pas. Pour vendre la propriété le plus rapidement possible, vous pourriez vous retrouver à débourser un peu plus pour vous assurer que votre propriété est vue. Assurez-vous simplement que les choses pour lesquelles vous dépensez de l’argent ont du sens à long terme.
Mise en vente + Frais d’agent
Alors que certains agents sont en service complet, et ne vous facturer pas un centime en dehors de la commission… d’autres ne le sont pas. Vous pourriez vous retrouver avec plusieurs frais distincts comme les frais d’administration, les frais de marketing ou les frais de portes ouvertes. La plupart des agents n’auront pas besoin d’être remboursés pour ces choses, cependant, si vous cherchez des services haut de gamme, vous pouvez vous retrouver à payer un peu plus.
Commissions
Les commissions des agents s’élèveront à environ 6% du prix de vente final en moyenne. Il s’agit d’un montant considérable à partager, alors si vous décidez de mettre en vente votre maison avec un agent, assurez-vous que votre agent en vaut la peine! Dans certains cas, vous pourrez négocier le taux de commission ou trouver un agent qui offre un service limité moyennant des frais fixes.
Frais de clôture
Les frais de clôture comprennent la recherche de titres, les enquêtes et les remboursements de prêts.Tandis que les acheteurs paieront la majorité des coûts de clôture un vendeur peut s’attendre à payer entre 1-3% du prix de vente final dans les coûts de clôture. Lorsque vous travaillez avec un acheteur professionnel comme Acheteur de Maisons Bretonnes pour vendre votre maison, les coûts de clôture peuvent être évités.
Coûts de possession
Tout simplement, posséder une maison coûte de l’argent. Si la maison est sur le marché pendant un certain temps, vous pourriez envisager une petite fortune dépensée pour vos factures, l’assurance, les taxes foncières, l’entretien, l’aménagement paysager… Lorsque vous vendez votre maison rapidement, il peut équivaloir à des milliers d’économies pour les choses que vous aurez à payer si vous vendez votre maison avec un agent.
Comment vendre
Vendre Tel Quel
La vente de votre maison tel quel vous permettra d’économiser une fortune tant que vous trouvez les bons acheteurs. Mettez l’accent sur le potentiel de la maison, même en incluant une analyse des coûts, montrant une estimation de ce que les améliorations coûteront. Il faut s’assurer que les investisseurs et les acheteurs comptant sont au courant.
Le mettre à vendre
Si votre mise en vente est réussie, alors vous aurez a payer beaucoup des coûts cité ci-dessus. Économisez de l’argent en choisissant un agent de service complet afin qu’il n’y ait pas de surprises. Si vous choisissez de vendre sans faire de réparations, envisagez d’offrir du crédit aux acheteurs pour rénover comme ils le souhaitent.
Vendre à un acheteur professionnel
Travailler avec un vendeur professionnel comme l’équipe de Acheteur de Maisons Bretonnes vous permettra de vendre votre maison rapidement et à un prix avantageux. Nous travaillerons avec vous pour rendre le processus le plus simple possible, pour nous assurer que vous n’aurez jamais à débourser un centime.