Posséder un terrain est assez facile – cela demande rarement beaucoup d’efforts. Mais lorsque vous voulez vendre, cela peut être une toute autre histoire. Vous possédez un terrain et vous vous demandez: «Comment faire pour vendre mon terrain dans les Côtes d’Armor à un promoteur immobilier breton»? Chez Acheteur de Maisons Bretonnes, cette question nous est souvent posée, c’est pour cette raison que nous avons rédigé cet article de blog pour vous aider à y répondre…
Tout d’abord, il est important de savoir ce que les developpeurs lotisseurs recherchent:
Un promoteur souhaite pouvoir construire sur la propriété et la vendre. Il cherche donc probablement une propriété proche des infrastructures et des services pour le viabilier (l’eau, les égouts, l’électricité et des routes). Après tout, ils devront connecter ces services à leur développement et ils voudront que les gens participent à leur développement et qu’il y’ait de l’activité autour pour les futurs habitants!
Ce n’est pas un problème si le terrain n’est pas viabilisé, mais les promoteurs voudront probablement savoir à quelle distance se trouvent les services et si ces services sont activement utilisés par la ville.
Deuxièmement, il est souvent préférable de contourner l’agent immobilier
De nombreux agents immobiliers ont tendance à travailler avec des particuliers qui cherchent à acheter une maison pour y vivre. Si vous vous demandez “Comment puis-je vendre mon terrain à un promoteur?” vous devrez peut-être trouver quelqu’un qui se spécialise dans la vente de terrains à des entreprises commerciales. (Vous pouvez également envisager de nous contacter pour acheter votre terrain – nous ne sommes pas des promoteurs, mais nous achetons des terrains).
Troisièmement, soyez conscient du zonage lorsque vous vous demandez comment vendre mon terrain dans les Côtes d’Armor à un promoteur immobilier breton?
Les promoteurs chercheront à construire, ce qui peut inclure potentiellement des subdivisions et des travaux supplémentaires sur le terrain. Ils voudront savoir comment votre propriété est zonée afin d’anticiper les travaux nécessaires à la construction, et si c’est possible ou pas dans une partie ou l’ensemble de la zone du terrain. Bien sûr, le zonage peut souvent être modifié, mais les changements de zonage ne feront qu’ajouter à leur chronologie et à leur flux de travail. Il est donc utile pour un promoteur immobilier breton de savoir à l’avance comment le terrain est zoné.
Quatrièmement, soyez conscient du chemin a parcourir pour créer une construction
Celui-ci est plus difficile à connaître pour les propriétaires fonciers, mais si vous vous demandez: “Comment puis-je vendre mon terrain Bretagne à un promoteur?” ce sera une considération importante à laquelle le promoteur réfléchira: si votre terrain n’est pas à l’intérieur d’une ville, un promoteur voudra probablement savoir si la ville se développe dans la direction de votre terrain. (Même si la ville ne se développe pas vers votre terrain, ce n’est pas grave, mais le promoteur immobilier breton voudront le savoir). Vous n’êtes pas obligé de connaître cette réponse vous-même, mais si vous le faites ou le demandez a votre mairie, cela sera utile aux développeurs et sera plus vendeur pour vous. Rappelez vous, le diable est vraiment dans les détails … de l’administration Française et de toutes les demandes nécessaires … car un simple zonage ou des exigences nationales ou locales peuvent faire capoter la projet.
La vente de terrains bruts ou vacants peut être difficile car il s’agit d’un type d’acheteur très particulier. Mais si vous vous demandez comment vendre mon terrain dans les Côtes d’Armor à un promoteur immobilier breton, ces 4 conseils vous aideront..