Lorsque vous vendez votre maison à Pontivy, vous voudrez évidemment obtenir un bon prix pour celle-ci. Cependant, vous ne voulez pas afficher un prix trop élevé, et risquer d’effrayer les acheteurs potentiels. Vous ne voulez pas un prix trop bas non plus, car vous pourriez perdre des milliers d’euros.
Il existe des méthodes et des stratégies que nous aimerions partager dans cet article. Continuez à lire pour apprendre comment définir le prix de vente de maison en Bretagne.
Connaitre votre marché
Faites des recherches et découvrez quelles maisons comparables à la votre se vendent dans votre région. Examinez les tendances saisonnières et, si vous en avez le temps, mettez en vente votre maison à un moment de l’année où les prix sont généralement plus élevés. Recherchez les maisons qui sont activement répertoriées, et à vendre sur LeBonCoin par exemple.
Prenez note de la durée de la vente des propriétés (vous pouvez utiliser des applications spécialisées qui traquent les ventes et baisses de prix).
Si une maison a été sur le marché pendant un certain temps, il est fort probable que le prix soit trop élevé. Pensez à l’offre et à la demande, s’il y a beaucoup de maisons sur le marché, les acheteurs auront un avantage.
Vous pouvez demander à quelques agents immobiliers une analyse comparative ou estimation plus détaillée. De nombreux agents immobiliers offriront cela gratuitement, comme une technique de marketing pour obtenir le mandat. Demander une estimation ne devrait pas vous lier a l’agent immobilier, gardez ca en tête. Par contre en plus, qui sait, ils pourraient même vous trouver un acheteur.
Soyez réaliste
Vous pourriez définir le prix de vente de maison que vous voulez obtenir pour la maison, mais assurez-vous que ce prix soit réaliste. Les acheteurs sont avertis (encore une fois il y’a de nombreux outils gratuits et publics a disposition sur internet), et selon votre marché, ils peuvent avoir un certain nombre d’options.
Ils veulent obtenir une bonne affaire et trouver une bonne valeur tout autant que vous voulez obtenir un bon prix pour votre maison. L’astuce est de trouver le juste milieu. Vous ne voulez pas fixer un prix trop élevé pour votre maison et ensuite devoir réduire le prix plusieurs fois.
Ces baisses de prix s’afficheront, et les changements de prix répétitifs peuvent vous faire paraître désespéré, ou indiquer qu’il y a quelque chose qui ne va pas. Une bonne règle de base est de faire une seule baisse de prix si absolument nécessaire.
Pour vous assurer que votre prix demandé est basé sur la réalité, il pourrait être bénéfique d’avoir une estimation ou une évaluation professionnelle faite pour votre propriété. Ca vous indiquera les points positifs et les points a améliorer sur votre propriété, sans avoir a attendre que des dizaines de personnes passent faire une visite avant de les connaitre…
Demandez des avis
En plus de demander aux agents immobiliers une analyse comparative des marchés détaillée, vous pouvez également demander à vos amis, à vos voisins et à votre famille. Demandez leur avis et voyez ce qu’ils paieraient pour une maison comme la vôtre.
Obtenir plusieurs avis d’une variété de personnes peut également vous aider à trouver des moyens de vente supplémentaires que vous avez peut-être négligé.
Il peut y avoir plus que seulement le prix de vente final
Vous pouvez par exemple trouver un accord sur la date de vente et demenagement, ce qui est plus important pour vous que le prix. Ou peut-être que vous pouvez obtenir votre prix demandé, tant que le mobilier est vendu avec la maison. Chaque situation est particulière, et chaque vendeur a ses exigences propres. Chez Acheteur de Maisons Bretonnes nous sommes a l’écoute de vos attentes, et cela nous permet de vraiment répondre au besoin que vous avez lorsque vous cherchez a vendre votre maison.
Vous avez un certain pouvoir de négociation lorsque vous allez définir le prix de vente de maison en Bretagne sur le marché. Avec une stratégie astucieuse, vous serez en mesure de trouver un prix qui fonctionne pour toutes les parties impliquées.
Si vous avez des questions pour définir le prix de vente de maison en Bretagne, remplissez ce formulaire, et nous vous contacterons immédiatement! Ou appelez notre bureau directement maintenant! 07 56 96 56 95
