Lorsque vous envisagez de vendre votre maison à Pontivy, assurez-vous de connaître les coûts de détention de la propriété. Garder la propriété peut vous coûter plus cher que vous ne le pensez. Dans notre dernier article, nous examinons les coûts de possession les plus courants auxquels les propriétaires sont confrontés lorsqu’ils tentent de vendre leur maison à Pontivy.
Les frais de possession peuvent rapidement ronger le prix de vente que vous recevrez éventuellement pour la maison. Tant que votre maison est sur le marché, vous devrez assumer un certain nombre de coûts. Lorsque vous vendez votre maison à un acheteur privé qui a besoin d’un financement, le processus de vente de votre maison de Pontivy peut prendre des mois, ce qui peut vous coûter des milliers de dollars. Cependant, lorsque vous vendez votre maison directement à Acheteur de Maisons Bretonnes, les frais de possession peuvent être éliminés en quelques jours seulement !
Paiements hypothécaires
La dépense la plus évidente est le paiement hypothécaire mensuel. Si vous êtes propriétaire d’une maison dont vous n’êtes pas satisfait ou si vous payez un prêt pour une location sous-performante, le gros versement hypothécaire peut être lourd à gérer chaque mois. Votre hypothèque est sans aucun doute d’au moins quelques centaines de dollars par mois. C’est de l’argent que vous pourriez dépenser pour une nouvelle propriété au lieu de celle qui ne fonctionne plus pour vous.
Utilitaires
Que vous viviez ou non dans la maison pendant qu’elle est à vendre, vous devrez vous assurer que les services publics fonctionnent pour tout acheteur potentiel qui souhaite voir la maison. Ils vérifieront probablement les interrupteurs et la pression de l’eau… des choses qui ne peuvent pas être faites si vous avez éteint vos services publics. De plus, vous ne pouvez pas vraiment montrer une maison dans le noir ! De plus, les inspecteurs auront besoin des services publics pour faire leur travail. Bien que vos factures puissent être réduites si vous ne vivez plus dans la maison, vous devriez quand même prévoir de payer quelques centaines d’euros chaque mois pour vos factures.
Impôts fonciers
Selon l’endroit où vous habitez, les taxes peuvent s’accumuler rapidement. Vous êtes responsable des taxes jusqu’à la date de vente. Lorsque vous travaillez avec un acheteur traditionnel, la vente peut prendre des mois en raison de la bureaucratie des prêteurs. Lorsque vous vendez directement à Acheteur de Maisons Bretonnes, vos obligations financières envers la maison peuvent prendre fin en quelques jours seulement.
L’assurance habitation
L’assurance habitation est un mal nécessaire auquel tout propriétaire est confronté. Selon votre maison et votre police, votre assurance peut vous aider à gruger rapidement vos bénéfices. Tant que vous êtes répertorié en tant que propriétaire, vous serez responsable des frais d’assurance. Vous devez également garder à l’esprit que l’assurance sera élevée pour les propriétaires par opposition aux propriétés occupées par leur propriétaire.
Maintenance
Si vous décidez d’inscrire votre maison de Pontivy, votre maison aura inévitablement besoin de travaux d’entretien pendant qu’elle est inscrite sur le marché. Une bonne règle de base est de mettre de côté 1% de la valeur des propriétés pour l’entretien de routine et les réparations mineures chaque année. De cette façon, vous n’êtes pas pris au dépourvu par des coûts imprévus lorsque vous essayez de vendre votre maison. Et rappelez-vous, plus vous vendez votre maison rapidement, moins vous serez responsable de l’entretien.
Réparations
En plus des réparations et de l’entretien réguliers auxquels vous devrez probablement faire face, il est toujours possible qu’une réparation majeure soit nécessaire pendant que vous attendez un acheteur. Peut-être que le toit commence à fuir ou que le chauffe-eau saute. Des choses comme celle-ci peuvent être coûteuses mais doivent absolument être corrigées afin d’attirer plus d’acheteurs. Vous devriez toujours avoir un fonds d’urgence mis de côté pour faire face à de telles dépenses afin que vous ne soyez pas coincé avec une propriété endommagée tout en essayant de la vendre. Lorsque vous vendez directement à Acheteur de Maisons Bretonnes, toutes les dépenses sont couvertes. Les réparations et tout le reste, nous achetons tel quel.
Frais ASP
Si la propriété est située dans une communauté privée, vous serez coincé avec les cotisations de l’association des propriétaires jusqu’à ce que vous ne soyez plus répertorié comme propriétaire de la maison. Selon votre communauté, les frais ASP peuvent être élevés et certains peuvent changer rapidement. N’oubliez pas de tenir compte de ces coûts lorsqu’il est temps de vendre. Des choses comme celle-ci peuvent souvent être négligées lorsque vous essayez de vendre la propriété.
En tant que propriétaire à Pontivy qui souhaite vendre, il est important que vous gardiez à l’esprit tous vos frais de possession. Quand ils sont tous additionnés, le montant peut être des milliers. Cela peut considérablement modifier le montant que vous gagnez sur la vente. Lorsque vous vendez votre maison à Pontivy, n’oubliez pas de tenir compte des frais de possession. Et n’oubliez pas de découvrir comment une vente directe de votre propriété vous sera bénéfique !