Vendre votre maison peut être un gros exploit. Lors de l’embauche d’un agent, le processus prendra probablement beaucoup plus de temps qu’une vente directe et peut également vous coûter plus cher à long terme ! Continuez à lire pour voir comment le temps qu’il vous faudra pour vendre vous affectera financièrement.
Bien qu’il n’y ait aucun moyen de déterminer combien de temps la vente de votre maison prendra réellement lors de la mise en vente de votre maison avec un agent de Pontivy, vous pouvez planifier à l’avance celle-ci si vous choisissez de vendre directement. Dans notre dernier article, nous examinerons le temps que prendra la vente de votre maison et les choses courantes qui peuvent entraîner des retards.
Si vous mettez votre maison en ligne
La préparer pour la mise en ligne
Si vous décidez d’inscrire votre maison à Pontivy, vous aurez probablement besoin de temps pour la préparer pour le marché. Vous aurez envie de nettoyer, de retirer vos effets personnels, de faire des réparations et éventuellement de mettre en scène la maison (homestaging) pour des visites.
Trouver le bon Agent Immo
Le choix d’un agent peut également prendre un certain temps. Vous n’allez pas vouloir travailler avec le premier agent que vous rencontrez. Au lieu de cela, vous ferez probablement des recherches, parlerez à des amis et à la famille qui ont récemment vendu et parlerez à quelques agents avant de décider qui embaucher.
Attendre un Acheteur
Une fois la maison mis en ligne, vous êtes à la merci du marché. Il n’y a aucune garantie que vous trouverez un acheteur tout de suite ou que vous obtiendrez le prix que vous demandez. Votre propriété pourrait être présente en ligne très longtemps, tout ca pour recevoir des offres inférieures à ce que vous aviez prévu. Vous ne savez jamais combien de temps cette partie du processus prendra, ce qui rend la planification difficile.
Les Diagnostics
Une fois qu’une offre a été faite, le prêteur de votre acheteur exigera une inspection et une évaluation. S’il n’évalue pas ce qu’ils prêtent, le prêt ne sera pas financé. S’il y a des problèmes avec la propriété, vous devrez soit effectuer des réparations supplémentaires, soit négocier le prix avec vos acheteurs. Lorsque vous établissez le prix de votre maison, assurez-vous de vous préparer à cette étape. La valeur de votre maison peut changer considérablement une fois qu’elle a été inspectée et les diagnostics faits. Certains vendeurs choisissent même de payer eux-mêmes une inspection avant de la mettre sur le marché. Cela garantira qu’il n’y a pas de surprises après qu’une offre a été faite.
Depot de garantie
Le temps d’entiercement peut varier en fonction des accords conclus entre l’acheteur et le vendeur. L’acheteur peut demander des réparations avant de signer le compromis, et les prêteurs peuvent prendre un certain temps pour financer le prêt. En règle générale, l’entiercement prend 2-4 semaines +.
Signature de l’acte authentique
Une fois le compromis signé, l’acheteur et le vendeur devront convenir d’une date mutuellement convenue pour signer les documents. Vous vous rencontrerez chez le notaire, examinerez tous les documents et enfin… signerez.
Quand vous vendez directement
Recevez une offre
Lorsque vous vendez directement à Acheteur de Maisons Bretonnes, vous recevez immédiatement une offre. A vous ensuite de décider si c’est le bon choix pour vous. Nous comprenons que vous pourriez avoir besoin de temps pour réfléchir ou calculer les chiffres. Nous ne vous forcerons jamais à vendre.
Vendu
Si vous choisissez d’accepter notre offre, la signature du compromis peut avoir lieu en quelques jours. Avec une vente directe à Acheteur de Maisons Bretonnes, vous éviterez tous les frais d’inscription (réparations, commissions, frais de clôture, etc.) et pourrez planifier à l’avance en sachant exactement quand la maison sera vendue. Pour de nombreuses propriétés à Pontivy, une vente directe est une solution plus rapide et plus rentable. Vous n’aurez pas besoin de faire des réparations ou d’engager un agent pour vendre. Avant de vous décider à vous inscrire, découvrez si une vente directe vous convient ! Il n’y a pas d’engagement !