Un terrain à bâtir Côtes d’Armor peut être un investissement vraiment gratifiant. Conserver un terrain nu peut également vous coûter cher ; peut-être tout de suite, peut-être à long terme. Il y a des taxes annuelles et potentiellement des frais d’association de propriétaires à prendre en compte, pas autant d’avantages fiscaux, de flux de trésorerie par rapport a un investissement immobilier, de problèmes d’entretien de la propriété et de conditions du marché à prendre en compte. Appelez Acheteur de Maisons Bretonnes au 07 56 96 56 95 pour discuter de ce que cela vous coûte de conserver un terrain à bâtir Côtes d’Armor.
Coût annuel
L’achat d’un terrain à bâtir Côtes d’Armor n’est peut-être pas aussi coûteux que l’achat d’une maison, mais n’oubliez pas les taxes annuelles ! Selon l’emplacement et le zonage de votre terrain, les taxes peuvent être de quelques centaines d’euros ou même quelques milliers. Si vous conservez votre terrain nu et ne faites rien avec, vous pourriez finir par payer le double ou le triple de ce que vous avez payé pour le terrain en taxes annuelles et n’avoir rien à montrer pour vos efforts, mis a part le même terrain à bâtir Côtes d’Armor.
Les frais d’association ou de co-lotisseur constituent un autre droit annuel potentiel. Si vous avez acheté un terrain dans une communauté/lotissement avec une association, ces frais peuvent également être de quelques centaines ou quelques milliers d’euros par an, selon le type de communauté et les services qu’elles offrent et les commodités disponibles. De plus, gardez à l’esprit qu’il pourrait y avoir une expansion des services publics ou d’autres projets municipaux spéciaux qui pourraient être ajoutés à votre compte de taxes annuel et qui pourraient ou non améliorer votre terrain.
Avantages fiscaux
Posséder un terrain nu est un bel investissement, mais il présente moins d’avantages fiscaux que de posséder une maison unifamiliale ou une propriété commerciale. Il n’y a pas d’amortissement à déduire de vos impôts, et les terrains nus ne sont généralement pas admissibles à un type d’exemption d’impots.
Des flux de trésorerie
Conserver des terrains nus est un flux de trésorerie négatif. Vous n’avez pas de structure pour louer et percevoir des mensualités. Selon le zonage de votre terrain à bâtir Côtes d’Armor, vous pourrez peut-être récupérer une partie de ces taxes annuelles en utilisant votre terrain nu comme espace de location supplémentaire. Vous voudrez peut-être envisager de souscrire une assurance propriétaire si vous faites quelque chose comme ça. Si quelque chose arrive à quelqu’un sur votre propriété lors du déménagement ou de l’occupation de votre terrain à bâtir, il pourrait intenter une action en justice contre vous. Ce serait un coût énorme pour vous.
Maintenance de la propriété
Conserver un terrain à bâtir Côtes d’Armor peut également devenir coûteux à entretenir. Si votre propriété se trouve dans une municipalité, ils peuvent exiger que vous fassiez tondre votre propriété. Si vous avez beaucoup d’arbres, vous devrez peut-être nettoyer les broussailles pour vous protéger des incendies. Si votre terrain nu n’est pas dans le meilleur des domaines, des décharges peuvent se produire sur la propriété, la transformant en une décharge miniature ! Ces ordures peuvent vous amener à des violations de code et peuvent être coûteuses à supprimer. Il peut également y avoir des contaminants inconnus ou des problèmes toxiques et de pollution sur ce terrain dont vous n’êtes pas au courant, mais une fois découverts, cela pourrait également être coûteux à nettoyer.
Les conditions du marché
Conserver un terrain nu peut être une grave erreur. Si vous achetez votre propriété alors que la valeur marchande est élevée et que vous la conservez trop longtemps, la valeur pourrait diminuer plus que prévu. Selon votre prix d’achat, il peut coûter encore plus cher que vos impôts annuels pour le conserver année après année. Vous pourriez également perdre des centaines d’euros de valeur marchande.