Vous vendez votre maison de Pontivy par l’intermédiaire d’un agent? Assurez-vous de lire cet article qui révèle 4 erreurs à éviter lors de la mise en vente avec un agent immobilier…
Si vous cherchez à vendre votre maison à Pontivy, ou si vous êtes un agent qui vend des maisons à Pontivy, voici quatre erreurs à éviter lors de la mise en vente d’une maison avec un agent.
Premièrement, ne supposez pas que vous pouvez vendre tout de suite
Le marché varie et peut même évoluer d’un jour à l’autre, en fonction d’un certain nombre de facteurs. Assurez-vous donc de définir des délais réalistes quant au temps qu’il faudra pour vendre.
Si vous êtes un vendeur, supposez qu’il faudra des mois pour que le processus de vente soit terminé – de la réparation de la maison, à la présentation des acheteurs, à la négociation en passant par la fixation d’une date de clôture et le déménagement. Si vous êtes un agent, veillez à ne pas trop promettre un échéancier à vos vendeurs – définissez leurs attentes.
Deuxièmement, ne supposez pas que le prix demandé sera le prix de vente
Le prix demandé est le point de départ du processus de vente – il établit ce à quoi un vendeur veut vendre.
Si vous êtes vendeur, sachez que le prix de vente réel peut être différent du prix demandé. Si vous êtes un agent, assurez-vous de l’expliquer à vos vendeurs.
Troisièmement, ne présumez pas que tout l’argent va directement dans votre poche
Certaines personnes font l’erreur de supposer que le prix de vente (moins tout ce qu’elles doivent sur leur prêt hypothécaire) est un pur profit. Mais ce n’est pas vrai.
Si vous êtes un vendeur, assurez-vous de savoir que vous devrez payer des commissions d’agent, des frais de clôture et d’autres frais. Si vous êtes un agent immobilier, assurez-vous d’expliquer à vos clients.
Quatrièmement, ne présumez pas que la première offre sera acceptée
Les acheteurs font souvent des offres et découvrent ensuite qu’ils ne peuvent pas obtenir de financement pour une raison quelconque.
Si vous êtes un vendeur, soyez prêt à faire tomber un ou deux acheteurs avant de pouvoir trouver un acheteur. Si vous êtes un agent immobilier, préparez vos vendeurs à l’avance en expliquant cela afin qu’ils puissent être prêts au cas où cela se produirait.
Résumé
Que vous soyez un propriétaire cherchant à vendre ou que vous soyez un agent immobilier qui représente des vendeurs, ce sont 4 erreurs courantes qui peuvent survenir au cours du processus de vente. Assurez-vous donc d’en être conscient.