Vannes Le Bondon : focus sur un quartier en pleine rénovation

Le Bondon à Vannes : Un Quartier en Pleine Rénovation Offre des Opportunités Exceptionnelles

Vannes, ville emblématique de la Bretagne sud, regorge de quartiers à l’identité marquée, et Le Bondon en est un exemple parfait. Situé entre le boulevard du Général Monsabert et la rue Georges Caldray, Vannes Le Bondon est un quartier de 2500 habitants en pleine renaissance qui séduit par son mélange harmonieux de commodités, d’écoles de qualité et d’un accès facile à l’hypercentre de Vannes via la voie express N165. Dans cet article, nous allons explorer ce quartier et nous plonger dans son renouveau urbain, en particulier le nouveau programme immobilier qui prend forme dans cette zone.

Un Quartier Familial Typiquement Vannetais

Le Bondon est un quartier familial typique de Vannes, où l’on trouve une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les résidents apprécient la proximité de nombreuses écoles de renom, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Les écoles, qu’elles soient maternelles, primaires ou secondaires, sont facilement accessibles, offrant un environnement éducatif favorable à la croissance et à l’épanouissement des enfants.

Un Accès Privilégié

Outre ses avantages éducatifs, Vannes Le Bondon est également apprécié pour son accessibilité. Le quartier est stratégiquement situé à proximité de la voie express N165, ce qui permet aux habitants de se rendre aisément à l’hypercentre de Vannes, tout en facilitant les déplacements vers d’autres destinations. Cette connectivité est un atout majeur pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du cœur de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.

Le Nouveau Souffle du Quartier Le Bondon

Vannes Le Bondon est actuellement un quartier en plein renouveau, avec un projet immobilier d’envergure qui prend forme dans la région. Ce projet s’inscrit dans le cadre d’un mouvement plus large de reconstruction de la ville sur elle-même, permettant d’exploiter pleinement l’espace disponible. L’ancien centre EDF, préalablement désamianté, a cédé la place à un nouveau quartier prometteur, couvrant près de 22 000 m². Le directeur de Morbihan Habitat, Erwan Robert, estime qu’il sera possible de construire entre 250 et 270 logements dans cette zone en pleine expansion.

Le Programme Immobilier au Cœur du Renouveau

C’est le groupe Legendre Immobilier qui a décroché le projet immobilier privé de cette nouvelle zone résidentielle. Bien que les détails exacts ne soient pas encore rendus publics, le projet prévoit la construction d’appartements et de maisons mitoyennes, offrant ainsi une diversité de logements. Le programme immobilier comprend également une part réservée au logement social, avec la construction de deux bâtiments abritant un total de trente-six logements. Ces logements proposeront des typologies variées, allant du T2 au T4, offrant ainsi des options pour différents besoins.

Ce programme immobilier pourrait également inclure des logements en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux primo-accédants de devenir propriétaires du bâtiment sans être propriétaires du foncier. De plus, les logements sont conçus avec une consommation énergétique visant à être 10 % plus basse que la réglementation actuelle, ce qui contribue à une empreinte environnementale réduite. Les toits plats seront végétalisés, et l’installation de panneaux photovoltaïques est également envisagée.

L’un des aspects les plus attrayants de ce nouveau quartier est l’aménagement d’un parc de 4 000 m², offrant un espace de détente et de loisirs pour les résidents. Ce parc comprendra une micro-forêt, des espaces de culture urbaine, des aires de jeux pour les enfants, et un bassin de rétention pour gérer efficacement les eaux pluviales.

Le Bon Moment pour Vendre à Le Bondon

Si vous possédez un bien immobilier dans le quartier Vannes Le Bondon, c’est peut-être le moment idéal pour envisager sa vente. Au cours des dernières années, les prix de l’immobilier ont connu une croissance significative, notamment en raison de la pandémie de COVID-19 qui a poussé de nombreuses personnes à rechercher des espaces plus grands et plus verts. Cependant, nous observons actuellement une stabilisation des prix, voire une légère tendance à la baisse dans certaines régions. Cela signifie que c’est le bon moment pour vendre, avant que les prix ne diminuent davantage. Les prix sont sérieusement attaqués à la baisse lorsque les bâtiments sont anciens et que l’isolation (DPE) est à revoir…

La vente de votre propriété au Bondon peut être l’occasion de réaliser une plus-value substantielle, vous permettant d’investir avec succès ailleurs. Les opportunités d’investissement ne manquent pas, et en tirant parti de la valeur accrue de votre bien, vous pouvez envisager d’explorer de nouveaux horizons immobiliers.

La Responsabilité de Vendre Localement

Il est également important de noter que la vente de votre bien immobilier à Vannes Le Bondon peut avoir un impact significatif sur la communauté locale. En optant pour une vente à un acheteur local, vous offrez la possibilité à d’autres résidents de s’installer dans la région en tant que résidence principale, plutôt que de la transformer en une résidence secondaire occupée seulement quelques mois par an. Il est essentiel de choisir un acheteur local engagé dans la revitalisation de la région et disposé à faire appel à des artisans locaux pour redonner vie aux propriétés existantes.

Acheteur de Maisons à Vannes est un acteur local qui partage cette vision. Nous souhaitons contribuer au développement de la région en achetant localement et en favorisant l’emploi des artisans locaux pour créer un quartier dynamique et prospère.

En conclusion, Le Bondon à Vannes offre un mélange unique d’atouts, allant des écoles de qualité à l’accès facile à la voie express, en passant par un renouveau urbain passionnant. Si vous possédez un bien immobilier dans ce quartier, envisager de le vendre en ce moment peut vous permettre de réaliser une plus-value importante, tout en contribuant à la vitalité de la communauté locale. C’est le moment de saisir cette opportunité exceptionnelle à Le Bondon.