Déménager est un exercice compliqué de coordination. Nous recevons chaque semaine des vendeurs locaux de Lorient qui nous appellent ou nous soumettent des informations sur leur maison sur ce site Web en disant: “Je déménage et je dois vendre ma maison à Lorient”. Ce qui est formidable, c’est que nous sommes en mesure d’aider un bon nombre de ces vendeurs à vendre leur maison rapidement (car nous achetons activement des maisons à Lorient Bretagne en ce moment!), donc nous aidons chaque client à déménager et vendre sa maison à Lorient en toute sérénité.
Il y a une quantité insensée de détails à regarder ensemble, plus le stress de tout ce qui vous fait déménager déjà – il s’agit souvent d’un nouvel emploi ou d’un parent malade, mais le véritable besoin de déménager s’accompagne toujours d’un changement radical.
Alors, comment tirer le meilleur parti d’une situation difficile?
N’agonisez pas – Organisez.
Vous ne voulez pas être dans une situation où vous finissez par payer pour posséder et entretenir une maison vacante pendant 2 ans. Cela coûte cher et il ne doit pas en être ainsi.
Bien que le marché soit relativement stable en ce moment à Lorient, les choses peuvent changer en un clin d’œil. Nous avons entendu des histoires d’horreur sérieuses au cours des deux dernières décennies. À moins que vous ne soyez très riche, vous ne pouvez probablement pas vous permettre d’attendre la fin.
Alors, comment faire les bons choix pour déménager et vendre sa maison rapidement a Lorient en Bretagne?
Il faut déménager et vendre sa maison à Lorient rapidement … Vos options et étapes
Premièrement…
- Découvrez ce que vaut votre maison: Pour ce faire, vous pouvez contacter un agent immobilier réputé ou entrer en contact avec nous et nous pouvons vous donner une évaluation sans frais et sans obligation d’achat de votre propriété. Une fois que vous savez à combien la maison peut être vendue sur le marché actuel … cela détermine la durée pendant laquelle vous pouvez ou non être en mesure ou pouvoir vendre la maison.
- Décidez à quelle vitesse vous devez vendre votre maison après avoir déménagé: c’est un gros problème. J’ai vu des professionnels qui ont déménagé pour un emploi qui avaient leur maison sur le marché pendant plus d’un an avant de la vendre à un prix bien inférieur à ce qu’ils espéraient. Décidez à quelle vitesse vous devez vendre votre maison … et combien de temps vous êtes prêt à continuer à faire 2 remboursement d’emprunt, versements d’assurance, etc.
- Trouvez un agent immobilier solide AVANT de commencer à emballer vos cartons: lancez-vous tôt pour ne pas perdre de temps. Chaque mois que vous attendez ou chaque mois qu’il faut pour vendre la maison … vous coûte de l’argent. Ou si vous ne voulez pas faire appel à un agent immobilier pour vendre … nous sommes un acheteur de maison local réputé et nous serions ravis de vous faire une offre rapide et comptant. Remplissez simplement le formulaire via ce lien pour commencer >>
- Calculez rapidement la valeur de la vente de votre maison par rapport à «l’attente» d’un prix de rêve: nous voulons tous vendre nos maisons aussi chers que possible. Mais une chose que beaucoup de gens oublient de faire est de trouver le montant de combien il vous en coûte pour conserver cette maison. Les coûts impliqués comprennent l’hypothèque (qui, si vous êtes encore dans les 10 premières années de l’hypothèque, la majorité de vos intérêts de paiement ne vont pas du tout au remboursement du capital), l’assurance, les taxes, l’entretien, etc. pour vendre votre maison pour 200000 Euros … et votre paiement hypothécaire est de 1200 Euros / mois, taxes 200 Euros / mois, 100 Euros / mois pour les assurances et 100 Euros / mois pour l’entretien (entretien de la pelouse, réparations en votre absence, etc.). Ces dépenses vous coutent jusqu’à 1 600 Euros / mois! S’il vous faut 7 mois pour vendre cette maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier pour ces 200 000 Euros … cela vous a coûté 11 200 Euros en «frais de détention» DIRECTS + vous allez payer 12 000 Euros en honoraires d’agent immobilier (en supposant une négociation de prix a hauteur des honoraires pour arriver au prix de marché), soit 23 200 Euros en argent PERDU. Cela ne tient même pas compte de la valeur de votre temps, de votre stress en pensant à cette propriété sur le marché, du coût d’opportunité de ce que vous auriez pu faire avec cet argent supplémentaire pendant ces 7 mois, etc. Mais que se passerait-il si vous deviez vendre votre maison la semaine prochaine et éviter tout cela? Même si vous vendiez à un prix inférieur au prix de détail (disons … 175000 Euros) … vous vous avez toujours une longueur d’avance en vendant la maison MAINTENANT à rabais à un acheteur comme notre entreprise contre 7 mois plus tard au prix fort (et en payant les frais de détention et les honoraires d’agent immobilier).
- Agissez! Quoi que vous décidiez … décidez et agissez. Si vous voulez emprunter la voie des agents immobiliers, c’est parfait! Trouvez un agent immobilier de Lorient réputé. Si vous préférez ne pas avoir à attendre et ne pas avoir à payer de commissions d’agent immobilier … alors une option viable peut être de nous vendre votre maison 🙂
Si vous avez beaucoup de temps de votre côté et une très bonne propriété, vous voudrez peut-être tester le marché en la proposant à un prix élevé. Il y a une petite chance que quelqu’un tombe amoureux et ait un “coup de coeur” et soit prêt à payer trop cher – les gens font des choses folles par amour. Mais c’est très peu probable au vu des statistiques.
La plupart des propriétés sont plutôt moyennes, en réalité. Ils ont tendance à être comme les autres maisons qui les entourent, de la même manière que les gens qui vivent à proximité les uns des autres ont également beaucoup en commun. Donc, à moins que votre propriété ne soit vraiment exceptionnelle, comme dans un magazine, vous ne gagnerez pas plus d’argent que la valeur marché en fixant un prix haut. Par contre vous risquez de perdre beaucoup de temps…
Vous pouvez également gagner en commercialisant votre propriété à la location et à la vente en même temps, juste pour voir ce qui se passe en premier. Vous devez garder le contrôle du processus, ce qui peut confondre même les agents immobiliers de Lorient chevronnés.
Dans certaines situations, nous pouvons nous associer avec des propriétaires pour aider à conclure des contrats d’option de location où des acheteurs hautement qualifiés louent la propriété pendant une durée convenue avant de l’acheter (location-accession).
Dans d’autres cas, nous pouvons vous aider à renégocier un prêt, à effectuer des paiements mensuels ou à effectuer une vente à découvert avec une banque.
Nous aimons aider les gens à résoudre des problèmes complexes.
Les solutions créatives peuvent combler le fossé pour vous amener là où vous devez être.
Qui est Acheteur de Maisons Bretonnes et comment pouvons-nous vous aider si vous déménagez et devez vendre à Lorient?
Nous sommes des investisseurs. Nous soutenons nos familles et embellissons les quartiers en achetant des maisons à des propriétaires de Lorient qui ont besoin de vendre rapidement pour une raison ou une autre.
Les types de vendeurs qui ont tendance à travailler avec nous incluent des personnes qui …
- Ont besoin de vendre rapidement (nous pouvons clôturer un deal en 7 jours si vous en avez besoin)
- Ne veulent pas se soucier de mettre la propriété en ligne avec un agent immobilier
- Ne veulent pas payer de frais d’agent immobilier
- Ou il est Impossible de vendre leur maison pour une raison ou une autre (pour l’exemple, nous achetons des maisons en l’état, qu’il y ait beaucoup de travaux ou non)
- … ou n’importe quelle autre raison!
Mais nous sommes des gens passionnés et nous croyons en la communauté de Lorient.
Nous sommes honnêtes et directs.
Nous vous proposerons un prix juste et nous pouvons conclure rapidement avec notre argent, pas celle de la banque.
Si vous êtes prêt à attendre et pouvez engager des professionnels pour vous aider, vous pouvez gérer la vente de votre propriété à distance. Dans certaines circonstances, ce risque peut porter ses fruits.
Nous sommes heureux de vous aider à trouver des réponses à vos questions les plus difficiles concernant votre immobilier à Lorient. Pour vendre sa maison à Lorient rapidement, contactez Acheteur de Maisons Bretonnes au 07 56 96 56 95 et discutez avec l’équipe à tout moment.