Si vous envisagez de vendre, vous serez probablement en contact avec des personnes qui souhaitent vous aider. Certains seront des agents et certains seront des investisseurs. Consultez cet article de blog pour découvrir 3 façons pour distinguer les agents immobiliers et les investisseurs a Pontivy, et vous aider à comprendre pourquoi vous voudrez peut-être travailler avec l’un par rapport à l’autre…
Vous envisagez de vendre votre maison? Vous pourriez être approché par un groupe de personnes différentes qui proposent toutes de vous aider à vendre. Certains sont des agents immobiliers, d’autres sont des investisseurs immobiliers et ils vous aideront de différentes manières. Voici 3 façons de distinguer les agents immobiliers et les investisseurs a Pontivy.
Moyens de différencier les agents immobiliers et les investisseurs de Pontivy: Mettre en ligne votre bien vs. l’Acheter
La façon la plus simple c’est de demander aux agents et aux investisseurs ce qu’ils vont faire de votre maison – la mettre en ligne ou l’acheter. Un agent immobilier inscrira votre maison sur une plateforme en ligne et essaiera de trouver un acheteur. Ils devront peut-être le montrer à plusieurs personnes afin de trouver un acquereur.
Un investisseur, quant à lui, ne mettra pas votre maison en ligne – l’investisseur est un acheteur et il achètera votre maison directement (d’ailleurs c’est ce que nous faisons chez Acheteur de Maisons Bretonnes – nous sommes des acheteurs et nous achetons des maisons à Pontivy. Si vous souhaitez vendre votre maison, cliquez ici et saisissez vos informations pour savoir combien nous pouvons vous proposer pour votre maison).
Moyens de différencier les agents immobiliers et les investisseurs de Pontivy: Le délai pour Vendre
La prochaine manière de distinguer un agent d’un investisseur est de lui poser des questions sur son planning d’achat. Un agent ne le saura pas, car il doit d’abord trouver l’acheteur. Dans de nombreux cas, ils peuvent envisager entre 3 et 12 mois pendant lesquels ils montreront la maison à plusieurs acheteurs potentiels.
Un investisseur, cependant, saura exactement combien de temps il faudra pour acheter votre maison, car ils vont l’acheter eux-mêmes. Ils auront un calendrier précis (qui pourrait dépendre de vous et de la rapidité avec laquelle vous souhaitez vendre), qu’ils établiront avec votre collaboration, et surtout selon VOS souhaits.
Moyens de différencier les agents immobiliers et les investisseurs de Pontivy: Commission vs. pas de commission
Celui-ci est crucial! Un agent gagne son argent lorsqu’il trouve un acheteur et vous devez ensuite lui payer une commission sur la maison (qui pourrait représenter environ 6% du prix de vente… ou 6 000 Euros sur une maison de 100 000 Euros, au final les clients négocieront souvent d’autant le prix car ca sera la valeur de marché de votre maison qui comptera, et non la valeur avec les frais d’agence).
Un investisseur, cependant, ne met pas votre maison en ligne, il n’y a donc pas de commissions. C’est parce qu’un investisseur gagnera de l’argent en louant la maison à un locataire ou en réparant la maison et en la vendant ils gagnent leur argent d’une manière différente.
Il existe d’autres moyens de distinguer un agent ou un investisseur. La meilleure chose à faire est de demander… ils vous le diront!